Valorisation Immobilière

Vendre son bien avant votre voisin

4 décembre 2017

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Aujourd’hui on s’intéresse à une récente étude (Janvier 2014) ayant été menée aux USA auprès du réseau immobilier « Redfin » qui nous apprend comment vendre plus rapidement.Celle-ci prouve que les photographies sont à 84% perçues comme étant l’élément le plus important dans une annonce immobilière.
On y apprend aussi que les biens immobiliers profitant de photographies professionnels se vendent plus rapidement. Dans les 6 mois suivant sa mise en ligne pour la majorité. Mais aussi plus chers que ceux utilisant des photos amateurs. Convaincus ? Alors n’hésitez plus !

« Les maisons photographiées par des professionnels se vendent 21 jours plus tôt que les autres. »

Résumé de l’étude

Sans surprise, 90% des acquéreurs utilisent internet pour leur recherche de logement. De ce fait, l’annonce la plus attrayante sera la plus susceptible de déclencher des visites. Pourtant, statistiquement parlant il y a plus de personnes qui utilisent leurs propres moyens pour prendre des photos, pour un rendu peu professionnel. De ce fait, passez par un professionnel et votre bien sortira du lot ! Cette étude montre également que les photos professionnelles permettent de vendre au meilleur prix. Elle révèle que les biens vendus entre 200 000$ et 1 000 000$ sont vendus en moyenne de 3 400$ à 11 200$ de plus que le prix de départ par rapport aux biens proposés avec des photos amateurs.
Le graphique ci-dessous vous révèle les résultats de l’étude.

Graphique Redfin Etude Photographie Immobilière

Avec l’utilisation de photos professionnelles la vitesse de vente d’une maison de 1 000 000$ est réduite de 4 jours. Pour un bien entre 400 000$ et 499 000$ le délai de vente est réduit de 21 jours par rapport aux maisons photographiées avec des photos d’agents immobiliers ou d’amateurs.

Et si on rêvait un peu ?

Source statistique: http://www.redfin.com/research/wp-content/uploads/sites/4/2013/12/sell-closer-to-list-price-with-professional-photos.png


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Auteur

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